目前，中國眾多城市都在遭受霧霾的侵襲。而在中國，建筑對能源的消耗約占社會總能耗的三分之一。

    數(shù)據(jù)顯示，中國95%以上的建筑都是高耗能建筑，建筑能耗大約是發(fā)達國家的3倍。即便達到節(jié)能50%的建筑，每平方米的采暖耗能也要達到12.5公斤標準煤，是歐洲國家的1.5倍。因建筑能耗高，僅北方采暖地區(qū)每年就多耗標準煤1800萬噸。

    早在2010年4月份，時任中國國家副主席的習近平在博鰲亞洲論壇年會發(fā)表題為《攜手推進亞洲綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展》主旨演講中就強調，“綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展是當今世界的時代潮流，要在實踐中走出一條綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展之路”。

    “面向未來，中國將把生態(tài)文明建設作為十三五規(guī)劃重要內容，落實創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，通過科技創(chuàng)新和體制機制創(chuàng)新，實施優(yōu)化產業(yè)結構、構建低碳能源體系、發(fā)展綠色建筑和低碳交通、建立全國碳排放交易市場等一系列政策措施，形成人與自然和諧發(fā)展的現(xiàn)代化建設新格局。”五年半后的2015年11月底，中國國家主席習近平在巴黎氣候變化大會上明確表示。

    與此同時，中國承諾將于2030年左右使二氧化碳排放達到峰值并爭取盡早實現(xiàn)，2030年單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年下降60%－65%，非化石能源占一次能源消費比重達到20%左右，森林蓄積量比2005年增加45億立方米左右。

    2016年兩會期間，“推動形成綠色生產生活方式，加快改善生態(tài)環(huán)境”便成為“十三五”時期的主要目標任務和重大舉措之一。

    針對耗能巨大的房地產建筑業(yè)，中國國務院總理李克強也強調，要積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質量，要加大建筑節(jié)能改造力度，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造。

    因此，在中國房地產業(yè)協(xié)會、中國建筑節(jié)能協(xié)會、中國綠色建筑委員會、建筑環(huán)境與節(jié)能標準化委員會、德國可持續(xù)建筑委員會的支持與幫助下，標準排名正式啟動“2016中國綠色地產指數(shù)報告——2016中國綠房企TOP30”研究工作。

    萬科、朗詩

    綠色地產表現(xiàn)搶眼

    “標準排名2016中國綠房企TOP30”榜單顯示，萬科集團憑借超過1000萬平方米的建筑面積獲得綠色三星標識和312.7萬平方米的建筑面積獲得綠色二星標識，在網絡投票只有162票的情況下，綠色指數(shù)依然高達607.4，牢牢占據(jù)“2016中國綠房企TOP30”的榜首，綠色指數(shù)甚至是第二名綠地集團的近3倍。

    朗詩綠色地產在2016年終于超越了中國金茂和當代置業(yè)，成為“標準排名2016中國綠房企TOP30”的第三名。

    朗詩綠色地產獲得綠色三星標識的建筑面積近300萬平方米，比第四名中國金茂高出50多萬平方米，是第五名招商蛇口獲得綠色三星標識建筑面積的3倍多，甚至是榮登“2015中國綠房企（住宅）TOP50”第三名的當代置業(yè)獲得綠色三星標識建筑面積的近6倍。

    不光如此，萬科集團和朗詩綠色地產還攜手阿拉善聯(lián)盟、中城聯(lián)盟和全聯(lián)房地產商會共同發(fā)起“房地產業(yè)綠色供應鏈行動”，號召更多的房企加入綠色供應鏈采購，首批已經有49家房企承諾加入。

    首開地產和遠洋集團分別位居第六和第七名，而以商業(yè)地產為主的金融街控股和瑞安房地產則搶到了第八和第九的位置，央企魯能集團也成功闖入前十。

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“標準排名2016中國綠房企TOP30”上榜企業(yè)共獲得綠色三星標識約2400萬平方米建筑面積，共獲得約3200萬平方米綠色二星標識建筑面積，共獲得32613張網絡投票。

    綠色運行發(fā)展緩慢

    近些年，隨著國家密集出臺的綠色建筑政策，獲得綠色建筑評價標識的地產項目呈爆發(fā)式增長，但目前中國獲得綠色建筑“運行標識”的項目仍非常稀少，這意味著中國大部分的“綠色建筑”還僅僅停留在圖紙上。

    綠色建筑評價標識主要有“設計標識”和“運行標識”兩種，“綠色建筑設計標識”的申報時間為施工圖通過審查之時，而“綠色建筑運行標識”申報時間是建筑竣工驗收、運營滿一年之時，如果施工建造質量比較差，或者運營管理水平較低，即便應用了先進技術、安裝了昂貴的技術系統(tǒng)，也難以拿到綠色建筑的運行標識。

    標準排名統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“標準排名2016中國綠色地產運行典范TOP10”的上榜房企中，2015年獲得綠色建筑三星運行標識的項目僅有上海綠地集團總部大樓和新疆石河子市52小區(qū)天富春城2個，這也是綠地集團和天富房產成為“標準排名2016中國綠色地產運行典范TOP10”第一名和第二名的主要原因。

    而2015年獲得綠色建筑二星運行標識的項目，也僅有首開地產北京市海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)C07、C08地塊限價商品房項目和萬年基業(yè)鄂爾多斯萬基西山麗景項目，由于首開地產獲得綠色建筑二星認證的項目還是限價商品房項目，使得首開地產領先萬年基業(yè)成為“標準排名2016中國綠色地產運行典范TOP10”的探花。

    萬年基業(yè)、當代置業(yè)、萬科集團、朗詩綠色地產、中國金茂和北京城建集團則憑借2015年前獲得的綠色建筑運行標識項目，闖入“標準排名2016中國綠色地產運行典范TOP10”，

    實際上，設計和運營的脫節(jié)是綠色建筑面臨的國際通病。很多房企為了能夠爭取更高的評價等級，獲得綠色建筑設計標識，過分強調設計環(huán)節(jié)，甚至將綠色施工看成重要評價標準，增加了一些沒有必要的項目或者手段，造成綠色技術的堆砌，在實際運營使用過程中則由于運營成本過高被棄用。

    為了切實督促綠建項目落地，目前有些地方采用了新的綠建補貼措施。比如，山東省住房城鄉(xiāng)建設廳會同省財政廳在今年修訂《山東省省級建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專項資金管理辦法》，便對綠色建筑評價標識項目的獎補依據(jù)，由原來的項目設計標識星級變更為項目所獲運行標識星級。