中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月30日訊(記者 郭曉偉) 8月28日，地產(chǎn)類港股上市公司雅居樂集團(03383)發(fā)布了半年報。

　　上半年，雅居樂實現(xiàn)預售403.9億，同比上漲42%;營收223.15億，較去年同期下滑1.1%。雅居樂銷售額有所下滑，利潤卻大幅提升。上半年，雅居樂實現(xiàn)凈利潤23.06億，較去年同期上漲130.3%。雅居樂還提到，當期毛利潤83.24億，較去年同期上漲84.4%;毛利率37.3%，較去年同期上漲17.3%。

　　雅居樂還贖回了2017年2月份到期20億的6.5%優(yōu)先票據(jù)及2017年3月份到期7億美元的9.875%優(yōu)先票據(jù);實際借貸利率由2016年的7.64%降至6.35%。另外，雅居樂還表示，公司現(xiàn)金儲備292.61億。

　　在業(yè)績說明會上，雅居樂集團主席兼總裁陳卓林宣布，上調(diào)2017年全年業(yè)績目標至650億。

　　債務方面，雅居樂負債水平有所增加。今年上半年，雅居樂總負債1019億，總資產(chǎn)1468億，負債率69.41%，負債率水平較去年同期有所上升。細分來看，非流動負債方面，借款330億，較去年同期上漲約19億：流動負債中，借款190億，較去年同期上漲約63億;預收賬款163億，較去年同期上漲57億。

　　這是雅居樂負債首次達到千億水平。材料顯示，過去5個財年(2012-2016)，雅居樂負債數(shù)據(jù)分別為629億、779億、825億、753億和875億。

　　2017年，對雅居樂還有另一重意義。

　　雅居樂在半年報中稱，2017年是集團成立25周年，從深耕房地產(chǎn)到多元化發(fā)展，業(yè)務布局發(fā)生了較大改變。今年，公司推出全新品牌形象，反映“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務并行”的營運模式，為長足的多元化發(fā)展奠定穩(wěn)健基礎(chǔ)。

　　資本市場方面，去年最后一個交易日，雅居樂收盤價3.95港元。半年報發(fā)布后，雅居樂股價大幅上揚，8月28日當天，雅居樂收9.00港元，漲幅4.29%。昨日收市，雅居樂收盤價9.10港元，漲幅1.11%。和去年底股價相比，近9個月時間，雅居樂股價累計漲幅130.38%。

　　眾所周知，雅居樂旗下物業(yè)板塊雅生活正在香港沖刺上市。

　　8月28日，在業(yè)績說明會上，雅居樂管理層表示，“雅生活分拆上市現(xiàn)在到準備的最后階段了，應該很快就可以把這個申請表送到聯(lián)交所�！�

　　雅生活上市在即，雅居樂物業(yè)卻在最近兩個月被曝存在多種問題。

　　7月4日，據(jù)《南方都市報》報道，廣州中山市雅居樂劍橋郡多名業(yè)主投訴稱，一年前就對樓盤的空鼓、滲水等質(zhì)量問題和安保、綠化等物業(yè)問題要求進行整改;一年過去，很多問題依然沒有解決。業(yè)主認為，“收取高價物管費后，物管未履行應有的義務”。

　　7月13日，因雅居樂物業(yè)管理服務有限公司雍景園分公司拒絕配合市法院對涉金融借款糾紛的一幢房產(chǎn)的調(diào)查取證工作，被中山市第一人民法院處以10萬元罰款。

　　8月17日，據(jù)媒體報道，位于廣州白云區(qū)的南湖半山東苑和南湖半山豪庭同是雅居樂樓盤，分屬雅居樂旗下不同物業(yè)管理;南湖半山豪庭是半山腰的南湖半山東苑下山的必經(jīng)之地，買房時雅居樂承諾的“統(tǒng)一管理”演變成路權(quán)之爭，導致南湖半山東苑下山路被堵6年之久。