保險版“以房養(yǎng)老”試點兩年，僅有一家險企參與且簽單不足60單，也未能阻擋監(jiān)管層力推這一模式的決心。近日，保監(jiān)會將“以房養(yǎng)老”的試點范圍進一步擴大，同時還延長試點時間至2018年6月30日。這也就是說，未來兩年，所有省會城市都將進入“以房養(yǎng)老”試點當中。

　　保監(jiān)會表示，保險版“以房養(yǎng)老”試點范圍擴大至各直轄市、省會城市、計劃單列市，以及江蘇、浙江、山東和廣東的部分地級市，這四個省中，每省開展試點的地級市原則上不超過3個。這意味著，全國省市都將進入試點階段。

　　據悉，“以房養(yǎng)老”保險即反向抵押養(yǎng)老保險，是指擁有房屋完全產權的老人，將其房產抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益等處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故。老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。2014年7月，保險業(yè)正式進入試點階段，北京、上海、廣州、武漢同步啟動。

　　但自以房養(yǎng)老試點以來，僅幸福人壽一家保險公司開展了該業(yè)務。最新數據顯示，試點兩年過程中，截至今年上半年，僅有42戶家庭57位老人參與試點并完成了承保手續(xù)。對此，保監(jiān)會人身險監(jiān)管部主任袁序成表示，對于反向抵押養(yǎng)老保險這種創(chuàng)新型小眾業(yè)務，主要針對特定老年群體，不能沿用傳統(tǒng)標準簡單地以數量論成敗，只要它滿足了一部分老人的需求，為老年人增加了養(yǎng)老選擇，哪怕只有一單業(yè)務，也是成功。

　　事實上，從國際來看，“以房養(yǎng)老”也是一個小眾業(yè)務。目前來看，“以房養(yǎng)老”的推進面臨諸多挑戰(zhàn)，保監(jiān)會人士坦言，一方面是政策環(huán)境的挑戰(zhàn)，涉及房地產管理、金融、財稅等多個領域，需要多部門協(xié)作推進相關配套政策的制定和落地。同時，“以房養(yǎng)老”每一單業(yè)務都需要經過房屋評估、盡職調查、抵押登記、業(yè)務公證四個環(huán)節(jié)，保險公司投入遠超過傳統(tǒng)保險業(yè)務，每單業(yè)務至少需要2-3個月。

　　不可否認的是，從長期來看，“以房養(yǎng)老”仍大有市場，業(yè)內人士指出，該模式探索出了一條養(yǎng)老融資的新路，使房產這一老年人主要的存量資產在不轉移使用權的前提下能夠轉化為養(yǎng)老資金，豐富了老年人的養(yǎng)老選擇，增加了養(yǎng)老資源的供給，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求。