12月14日晚間，泰禾集團(000732，SZ)發(fā)公告稱，公司第一大股東及其一致行動人分別質押了所持的部分公司股份，累計約3125萬股。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，從質押公告來看，泰禾第一大股東幾乎已將手上的股票全部質押。同時，泰禾公告稱，公司將轉讓間接持有的3家子公司，轉讓對價6.35億元。

　　大股東質押比例高

　　泰禾公告顯示，截至公告日，第一大股東泰禾投資持有公司股份609400795 股，占公司總股本的48.97%，其中累計質押的股份數為609382167股。第一大股東的一致行動人葉荔持有公司股份150000000股，占公司總股本的12.05%，截至公告日，葉荔女士累計質押的股份數為149994665股。第一大股東的一致行動人黃敏持有公司股份18916931股，占公司總股本的1.52%。截至本公告日，黃敏女士累計質押的股份數為18000000股。

　　根據上市公司公告，泰禾投資及葉荔本次質押的主要用途為補充質押，黃敏質押的主要用途為融資。

　　Wind數據顯示，在當前wind房地產類公司股票質押比例排名中，泰禾集團位列第4位。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，11月28日，泰禾第一大股東進行了先是解除質押然后再質押的操作。公告顯示，第一大股東泰禾投資先是將一筆于今年3月18日開始質押的1659萬股股票進行解除質押，緊接著泰禾投資又將1659萬股股票進行質押。

　　與此同時，第一大股東的一致行動人葉荔進行了兩筆質押，共計質押股份2345.46萬股。

　　Wind顯示，泰禾第一大股東泰禾投資的未解壓股權質押數量占總股本的48.62%，占其持有股份數的99.29%;葉荔的未解壓股權質押數量占總股本的11.33%，占其持有股份數的94.04%;福建智恒達實業(yè)有限公司的未解壓股權質押數量占總股本的3.56%，占其持有股份數的的99.98%。截至12月14日，泰禾集團未解壓股數占流通股的比例為84.65%。

　　轉讓3家子公司

　　12月14日晚間，泰禾集團還公告稱，公司將轉讓間接持有的福州泰航房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱福州泰航)、福州泰福房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱福州泰福)和尤溪泰禾房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱尤溪泰禾)100%股權，受讓方為福州運成興通實業(yè)有限公司(以下簡稱福州運成)，轉讓對價6.35億元。

　　《每日經濟新聞》記者獲悉，截至2017年12月31日，福州運成總資產130636.27萬元，凈資產4270.71萬元，2017年度實現(xiàn)營業(yè)收入740.45萬元，凈利潤為-71.02萬元(以上數據未經審計)。

　　此外，日前泰禾還發(fā)公告稱，為滿足項目運營的資金需求，泰禾集團全資子公司北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司(以下簡稱北京泰禾錦繡)擬以項目收益權轉讓的形式融資，即與北京國際信托有限公司(以下簡稱北京國際信托)簽署《項目收益權轉讓合同》，北京泰禾錦繡擬將其所享有的合法開發(fā)、建設、經營的位于北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村、西甸村2902-29地塊R2二類居住用地項目收益權轉讓給北京國際信托，融資額度為人民幣35億元，期限不超過18個月。

　　另一則公告顯示，泰禾集團全資子公司福州泰嶼房地產開發(fā)有限公司擬接受上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司提供的不超過1.8億元的貸款，期限不超過9個月。作為擔保方，公司為上述債務提供連帶責任保證擔保。

　　泰禾在公告中表示，截至公告披露日，公司及控股子公司對外擔�？傤~超過最近一期經審計凈資產100%;對資產負債率超過70%的單位擔保金額超過上市公司最近一期經審計凈資產50%。